同じ「不動産の悩み」も、状況によって解決策は違います。代表的な4つの場面で、どのように選択を整え、最善へと導いたのかをご紹介します。
どの事例も、最初は一つの「悩み」から始まっています。その悩みを分解し、優先順位を組み直し、選択肢を一つひとつ選んでいく。この過程こそが、結果の差を生みます。
「手元資金を有効活用して、退職後の収入源にしたい。」
ご相談者は退職を 10 年後に控え、預金が中心の資産構成にやや不安を抱えておられました。投資不動産は未経験。「失敗したくないし、勉強する時間もない」というご事情の中で戦略から購入、保有管理まで一括サポートしました。
戦略と物件選定で、資産は 10 年で 10 倍に。
「一斉退去でローン返済が厳しく、家賃も低いままだ。」
保有アパートで複数戸が一斉退去。ローン返済額に対して家賃水準が低く、収支が大きく悪化しているご相談でした。
ニーズに合わせた募集方法で適正賃料での募集 + 既存入居者の賃料改定で、収支が改善。
「相続した借地アパートで地代増額請求。売却したいが進まない。」
ご相続後の借地アパートで、地主からの地代増額請求がスタート。売却の方針は固まっていたものの、地主との関係・次の購入者にとっての懸念が複合し、買い手がつきにくい状況でした。
問題を交通整理し、次の購入者のデメリットを解決。地主交渉まで代行して、売却を成立。
「マイホームを買いたいが、融資審査が通らない。」
ご家族にとって念願のマイホーム購入のご相談。物件のご希望は明確だったものの、融資審査が思うように通らず立ち止まっておられました。
融資の問題を一つずつ解決して承認。より理想的な物件をご購入いただけました。
※ 実際の事例を掲載しています。結果は個別事案により違いがあります。
相談無料。お話を伺うところから、始めましょう。
